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大瀝白蟻防治暢談昆士蘭白蟻侵擾 - 誰負責?

在澳大利亞昆士蘭州的建筑物常常有白蟻侵擾的風險,這是亞熱帶地區的常見問題。當白蟻入侵建筑物時,究竟誰應該承擔責任?

高層公寓樓或聯排別墅的業主可能認為白蟻是建筑公司的問題。然而,白蟻的預防和滅冶是業主和建筑公司的共同責任。

最近當地一家建筑公司被告上法庭,一名業主聲稱他的一批貨物被白蟻損毀,他認為建筑公司并沒有做好白蟻防治工作,要求建筑公司須支付貨物修理費用。

建筑公司拿出一份報告,報告顯示他們有一個積極的白蟻防治計劃,包括初期白蟻預防,年度檢查,每五年一次白蟻滅殺,并且每三個月出一份定期報告。

而業主不能證明白蟻是在他搬進建筑之前還是之后入侵的。

審裁員裁定建筑公司無需承擔賠償責任,因為建筑公司的報告文件可以證明其建立了一個系統來處理白蟻的預防和控制,并被合理地執行,因此它不必支付訴訟人的索賠。

因為白蟻可以飛行,一旦它們成功入侵一個物業后,很快會入侵旁邊的物業,最后會侵擾整個地段。

業主必須在其地段內進行自己的定期白蟻和蟲害防治。

為防止業主聲稱白蟻侵擾是由于建筑公司未能采取行動造成的,建筑公司應:

1. 采取措施防止白蟻入侵,聘請專業人員報告任何潛在的白蟻危害;

2. 建立白蟻預防系統;

3. 如果發現白蟻,則應增加白蟻防治機構對白蟻預防系統的監測;

4. 確保業主在他們的物業發現白蟻后,防止白蟻蔓延到附近的建筑;

5. 應在年度預算中撥款,用于預防和控制白蟻;

6. 保持白蟻管理方案的書面記錄;

7. 把每次白蟻防治報告通知業主;

8. 告訴業主白蟻的風險,如留意花園的樹木,清除舊木材、紙板或報紙,避免積累可能吸引白蟻的垃圾。

來源:護建白蟻防治所   轉載請注明出處

發布時間:2016-11-20 16:11:58
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